深圳市南澳墟镇改造规划研究

项目规模

54公顷

获奖信息

2019年度深圳市优秀城乡规划设计奖二等奖

2019年度广东省优秀城市规划设计奖二等奖

项目概况

南澳墟镇位于大鹏半岛中部，建成区范围约54公顷。墟镇起建于明洪武年间“海上互市”，拥有山海交融的空间特色和独特的本土渔村文化，是深圳最具全域滨海风貌的特色小镇，也是大鹏新区打造世界级滨海生态旅游度假区的重要节点。目前墟镇面临发展空间日趋“逼仄”、特色文化逐渐“萎缩”、基础设施存在“软肋”、产业转型出现“阵痛”等问题，亟待通过综合提升实现地区发展构想。

立足现有资源和禀赋，南澳墟镇以建设“滨海风情特色小镇”为目标，通过“繁荣经济、传承文化、造福民生、永续生态”四大发展策略，“一港一墟活海湾、四脉通海连山水、十六街坊兴家园” 的总体空间结构，实现墟镇高质量转型发展，推动生态环境不断提质、基础设施系统改观、社会民生和谐稳定、产业转型协调发展，最终将成为“文化小镇”、“旅游小镇”和“生态小镇”。

主要特色和创新

1）以发展与保护共赢作为出发点，升华价值。培育多元业态，共享发展收益，增加就业机会；在空间场所的塑造上，摒弃大规模、单一功能的改造，采取渐进式、小规模的更新方式活化墟镇；重塑生态安全的环境，提供充足安全的基础服务；

2）摒弃对单一路径的都市化更新模式的依赖，探索复合式更新思路。拟定涵盖9类重点项目共40项建设计划统筹安排各类落地项目，明确项目实施主体与时序安排；综合运用土地政策、规划调整及重大项目政策通道，提出“以综合整治为主、拆除重建为辅并附加土地整备”的复合式更新路径盘活用地；明确实施机制，以多方介入的实施机制，共同参与、统一运营，共享收益分享成果。

项目区位图

总平面图

鸟瞰图

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