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深圳市天安数码城城市更新单元城市设计

面积：25.6万平方米

项目概况
项目位于福田区车公庙东片区，距离市中心2km，南临泰然十路，西临泰然五路，东邻泰然三路。所在车公庙片区正处于全面转型的关键阶段，本次更新将引导本片区由传统粗放型工业厂区向高品质园区环境转变，进一步集聚高新技术产业，促进产业结构的调整，使之成为深圳市高新技术产业基地。

设计构思
借力车公庙连片改造整体产业集群趋势，打造城市产业客厅，促进产业转型及构建优势运营平台；有效利用周边环境优势，打造留住人才的创业环境，为人才营造最佳产业空间；在现行区域交通条件下，在项目范围内有效地缓解交通问题，形成多样化立体交通形式，营造城市体验；带动周边建筑有机更新，再塑城市新形象，新老融合有机更新为片区再塑城市形象。

设计策略

1.产业营城：（1）产业布局：衔接统筹，利用自身产业优势，项目园区产业体系将以“科技+时尚”为核心；（2）产学研结合：植入多样的功能模块，构建产学研一体化的平台，激发片区产业活力；（3）定制化产业空间：根据产业需求分析，项目构建多种企业办公空间尺度满足了大空间研发、联合研发共享、共享展示平台等不同空间的功能需求；（4）产业平台：低层裙楼植入三大平台（一站式服务平台、创新平台、文化时尚展览中心），通过连廊的联系加强项目配套及交流空间的交互共享。

2.立体复合：对接香蜜湖规划，融入区域慢行流线；利用双轨道站点的优势，与西片区形成联动，共同构建片区慢行轴线；联动片区周边建筑群，共同搭建街区型架空连廊；加强竖向上与地下慢行系统相接驳，共构完整、多维的“二层连廊—地下空间”多维的慢行系统，构建有机高效的产业园区；

3.有机更新：对接车公庙片区复合更新体系，项目与南北侧地块更新模式复合化，综合整治与拆除重建并举。对园区内天吉大厦进行综合整治，构建新旧交替的整体空间序列。利用绿化共享空间活化老旧厂房单调的功能用趣味的流线组织联系，新旧空间成为一个有机整体，在片区形成“老（天吉大厦）、中（天祥大厦、天安科技创新广场）、” 三代建筑有机融合的特色产业园区。

4.多维空间：项目位于香蜜湖-滨海大道的景观展示界面，形成独特的城市形态，积极融入城市天际线，重构滨河大道天际线风貌；片区塑造适宜步行的街区尺度，激活城市功能；延续裙楼的生态空间，构建垂直绿化休闲空间，为产业人群提供多样的交流空间，打造复合型城市。

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