中山市城市更新（“三旧”改造）专项规划

项目规模

1784 平方公里

项目概况

面对粤港澳大湾区协同和“深（圳）中（山）一体化”建设的历史机遇，中山亟需破解当前突出的土地瓶颈，盘活存量用地，释放发展空间，实现动能转换和高质量崛起。本次规划在系统评估全域更新资源潜力的基础上，立足增量与存量土地统筹发展的视角，研判更新工作重心、规划目标与策略，进而结合实际管理需要构建“更新规模+更新方式+更新片区”管控体系，并通过分层传导和动态调整机制，提高管控弹性，适应存量发展特征。

主要特色和创新

1）搭建综合性更新专项规划编制体系

2）推进市镇联动、多规协同的工作机制

3）基于增存统筹视角研判更新目标

4）构建刚弹结合的更新方式管控体系

5）形成网格化的更新片区管理体系

6）开展空间治理视角下的利益平衡机制研究

摸家底：梳理现状建成区，摸清更新潜力

定方向：明确更新目标，制定更新策略

优管控：统筹更新规划，完善管控体系

促实施：加强政策保障，优化管理机制