深圳市福田区城市更新统筹规划工作技术指引

项目规模

78.66平方公里

获奖信息

2017年度深圳市优秀城乡规划设计奖三等奖

项目说明

福田区是深圳市较早完成城市化建设的深度存量地区。本指引建立了深圳市第一个包含全区统筹、片区统筹、单元统筹三个层次的城市更新“三级管控体系”，在评估全区土地资源、公共设施、交通和公共空间系统等现状服务水平基础上，明确城市更新工作原则与目标愿景，提出建设规模分配、更新策略分区、功能和公共配套指引、城市设计指引及道路、轨网、慢行等系统优化策略，将“自上而下”的政府指引同“自下而上” 的市场回应有机结合，在深圳城市更新强区放权背景下，促进城市更新从自发式、散点式开展向全局统筹、系统控制、精细管理转变。

主要特色和创新

1）本规划综合现状土地、建筑、功能情况识别更新潜力重点区域，进而结合中长期区域发展战略安排片区间的发展优先级和开发权配比，同步按照规划建设规模评估公共服务配套和基础设施缺口并进行设施补点；

2）新增区级更新统筹规划层次，指导更新统筹规划，建立“区级-片区级-更新单元”三级规划管控体系；

3）为全区各更新片区编制了因地制宜的发展导则。

城市更新系统评估：更新潜力、发展重心、公服配套、基础设施

“区级-片区级-更新单元”三级规划管控体系

更新片区导则示例

上一个项目深圳市龙华区土地整备”十三五” 专项规划

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