《汕尾市城区东石村乡村振兴发展规划》项目是深圳市市委组织部委托我院开展乡村振兴类规划，是一次巩固扶贫成果并进一步实现乡村振兴的引导性规划项目。本次规划系统性从产业引领、文化建设、空间设计、基础提升、制度保障等方面为东石村未来的振兴发展提供了全面指引。基于组织部帮扶东石村的特殊性，项目致力于为 “党建帮扶乡村振兴”提供一种新的思路。

东石村依托高铁直联粤港澳大湾区，村庄毗邻汕尾城区。规划提出借助村庄交通、区位及生态优势，在优势农业、加工制造业基础上，培育村庄现代服务业，加快构建现代乡村产业体系，总体提出建设“枢纽站城、水绿东石”目标。

项目建立从产业策划到布局规划，再到保障实施的全流程综合服务体系，形成了针对东石村的四条振兴路径：（1）发挥区域比较优势，借助毗邻城区和临近高铁站点优势，适度发展都市物流和乡村旅游产业；（2）对接城市规划，探索优化片区控规方案，通过明确宅基地和村庄留用地方案，实现城市与村庄发展共赢；（3）统筹设施建设，完善服务项目，通过有限的公共资源、资金投入提升人民群众的获得感与幸福感；（4）通过“规划+土地+资金”三位一体实现村庄可持续发展，探索返还用地自主开发或返还物业出租等补偿方式，实现村集体持续收益。

本次规划在“近郊型”乡村振兴规划方面提供了一些借鉴：（1）依托村庄特有资源主动对接城市需求，形成特色文旅新产品；（2）与城市发展同步，通过规划统筹、设施共享，实现利益平衡、城乡共赢；（3）激发乡村振兴内生动力，通过先进地区同类社区考察交流，影响村民观念，拓宽致富新思路。

总平面图